《南澳县后宅镇环城东路北面坑地块规划条件》已经南澳县人民政府批准。根据《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城市建设用地使用性质和容积率规划管理办法》等规定，现将有关情况公告如下：

　　一、1、用地位置：汕头市南澳县后宅镇环城东路北面坑

　　2、用地性质：行政办公用地（A1）

　　3、实用地面积：7281.16㎡(10.922亩)

　　4、规划技术指标要求：

　　（1）容积率：≤2.0，地面以上计容建筑面积≤14562.32㎡（包含悬挑阳台及实体面积，不包括按规定可免于计容的地下停车库、架空活动层等面积）；

　　（2）建筑密度：≤50%；

　　（3）绿地率：≥20%；

　　（4）停车配建比例：≥30％，新建商场、宾馆、医院、文体场馆、办公等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%。

　　（5）建筑限高：≤40米；

　　（6）建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于70％,可透水地面面积比例不小于40%；具体按《关于印发<汕头市海绵城市建设项目“两证一书”实施细则(试行)>的通知》要求执行（汕自然资发〔2023〕75号）

　　5、建筑间距、建筑退让用地和道路红线按《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》控制。

　　6、机动车出入口设置应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》规定。

　　7、地下空间可作为配建停车和配水、通信、环卫等配套设施用房使用。

　　8、项目设计应符合消防、人防、环保、无障碍通行等要求，各类配套设施具体设置按有关规定和技术规范执行。项目各类管线可接周边道路市政管线。

　　9、绿色建筑标准按《广东省绿色建筑条例》以及相关文件、法规和技术规定要求执行。

　　10、装配式建筑要求按相关文件、法规和技术规定要求执行。

　　11、未涉及问题，按《汕头经济特区城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》《汕头市南澳岛规划建设管理办法》等有关法律法规、技术规定和政府规章的要求执行。

　　二、实施时间

　　自公告之日起正式实施。

　　三、查询方式

　　有关项目的详细信息，可到南澳县自然资源局查询。

　　地址：南澳县后宅镇中兴路中段南澳县自然资源局4楼

　　邮编：515900

　　联系人：蔡同志   电话：89803393 

　　附件：南澳县后宅镇环城东路北面坑地块建设用地红线图.pdf

　　南澳县自然资源局    

　　2025年12月31日