依照《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《汕头经济特区城乡规划条例》以及政务公开有关规定和要求，现将汕头市南澳县笑笑旅游文化发展有限公司申请办理深澳镇吴平寨片区00104地块（之一）建设用地规划许可事项公示如下：

　　申请单位：汕头市南澳县笑笑旅游文化发展有限公司

　　申请事项：核发《建设用地规划许可证》

　　建设地址: 汕头市南澳县深澳镇吴平寨片区

　　用地性质：商业/娱乐康体用地，兼容商务用地（B1/B3，兼容B2）                                                                  

　　实用地面积:3403㎡（5.10亩）

　　主要规划条件：

　　1.容积率：≤3.0，地面以上计容建筑面积≤10209㎡（包含悬挑阳台及实体面积，不包括按规定可免于计容的地下停车库、架空活动层等面积）；

　　2.建筑密度：≤50％，其中塔楼≤30％；

　　3.建筑限高：≤30m；

　　4.绿地率：≥20％；

　　5.停车配建比例：≥25%，新建商场、宾馆、医院、文体场馆、办公等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%，并预留建设安装条件的停车位应不少于总停车位的80%；

　　6.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于65％,可透水地面面积比例不小于40%，具体要求按《关于印发<汕头市海绵城市建设项目“两证一书”实施细则(试行)>的通知》要求执行（汕自然资发〔2023〕75号）。

　　7.该地块涉及县级文物保护单位清戍台澎故兵墓的建筑控制地带，地块的建筑设计方案需符合文物保护的有关规定，并取得文物部门的书面同意意见。

　　凡与此申请事项之间有重大利益关系的项目利害关系人,可在公示之日起十日内（2025年9月17日—2025年9月26日）,凭身份证或单位证明等有效证件向我局提出申述，逾期未提出的,视为放弃上述权利。有关项目的详细信息,可到南澳县自然资源局规划管理股（南澳县后宅镇中兴路中段）查询，电话0754-89803393，联系人:蔡同志。

　　特此公示

　　附图：汕头市南澳县笑笑旅游文化发展有限公司深澳镇吴平寨片区00104地块（之一）建设用地规划红线图.pdf

　　南澳县自然资源局      

　　2025年9月17日