在县委、县政府大力支持下，云澳生活市场扶贫商铺建设即将竣工。为早日发挥扶贫商铺项目的效益，经镇政府研究决定，现将云澳镇生活市场扶贫商铺出租方案公告如下：

一、扶贫商铺出租价格和期限

云澳生活市场原有12间扶贫商铺，经过两轮出租，现存有9间扶贫商铺，商铺号详见示意图。每间商铺出租价统一定为1.5万元/年，租赁期限为5年。每间商铺面积约28平方米，实际如有出入，不再调整租金。

二、租金收取办法

①合同签定后，先收取第一、五年的租金3万元和5千元履约金。

②从第二年开始至第四年，逐年收取1.5万元租金。

三、商铺租户报名条件和方法

①报名条件：限云澳镇户口，每个户口簿只能报名登记一次。报名时需提供本人在广东南澳农村商业银行的账号。

②报名方法：在规定的报名时间内，一次性缴入镇政府行政户（户名：南澳县云澳镇人民政府，账号：80020000002913770 开户行：广东南澳农村商业银行云澳支行）3.5万元保证金。凭缴入（汇入）单、户口簿和身份证，由本人到场报名登记。报名者和汇款者必须是同一个人。

③注意事项：摇珠当天，必须由本人携带户口簿和身份证，方可进场参加摇珠。

四、商铺租户产生办法

截止报名时间，统计报名人数，利用云澳镇政府三资交易平台进行摇珠产生租户。具体办法如下：

①如果报名人数N在100名以内。分二个步骤：一是由报名者按顺序摇珠，摇出属于自己的号码。二是从N个号码里一次性摇9个号码。第一个摇出来的中标者，以第一顺序选择租赁九间商铺的任意一间；第二个摇出来的中标者，以第二顺序选择租赁剩下八商铺的任意一间。以此类推，直到全部选择完。如果有中标者退出，则择日对剩下的商铺进行招租。

②如果100名<报名人数N<200名的，分为三组，每组人数为N/3人，取整数（如果N不能被3整除，剩余人员安排至第三组）。每组都是分二个步骤确定中标者：一是由每组报名者按顺序摇珠，摇出属于自己的号码。二是从每组组员号码里一次性摇3个号码。最后，每组的第一中标者摇珠确定谁为第一中标者，谁为第二中标者，谁为第三中标者；每组的第二中标者摇珠确定谁为第四中标者，谁为第五中标者，谁为第六中标者。以此类推，确定9个中标者的排序。选择权如本条①所规定的。

五、产生租户后的工作安排

①摇珠确定租户和商铺后，租户报名缴入的保证金转为2年租赁款和履约金（5千元），由镇政府安排10天内签订合同。云澳生活市场建设全部完成后将商铺交给租户，下个月开始计算租赁时间，租期为五年。

②中标后无故退出的，不再退回保证金。

③没中标的，由镇政府将保证金退回本人账户。

六、具体时间安排

①公告时间是2019年7月1日至2019年7月7日止。

②报名时间是2019年7月1日至2019年7月12日上班时间。

③摇珠时间是2019年7月16日 上午10点。

七、报名和摇珠地点

(1)报名地点：云澳镇政府扶贫办公室（镇政府三楼）

(2)摇珠地点：云澳镇政府三资交易平台（镇政府二楼）

八、相关权利

关于本方案和商铺出租工作的具体解释权在云澳镇政府扶贫办公室。        

云澳市场-Model(1)      

                南澳县云澳镇人民政府

                   2019年7月1日