南自然资挂公〔2019〕1号
经汕头市南澳县人民政府批准,南澳县自然资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
| 宗地编号
| NAWG2019-1
| 宗地面积
| 5733.53
平方米
| 宗地坐落
| 南澳县青澳湾澳角路A-1-11地块
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| 出让年限
| 40年
| 容积率
| ≤3.0
| 建筑密度(%)
| ≤25%
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| 绿化率(%)
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| 建筑限高(米)
| ≤70米
| 土地用途
| 旅馆用地
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| 投资强度
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| 保证金
| 780万元
| 估价报告备案号
| 4409619BA0016
4423319BA0036
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| 现状土地条件
| 熟地
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| 起始价
| 3950万元
| 加价幅度
| 197万元
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| 挂牌开始时间
| 2019年7月23日9时00分
| 挂牌截止
时间
| 2019年8月6日10时00分
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| 备注
| 1、本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让方式；
2、用地性质为旅馆用地；
3、土地实用地面积5733.53平方米，计容建筑面积≤17200.59平方米。地块规划设计条件为容积率≤3.0，建筑密度≤25%、绿地率≥35%，建筑高度≤70米，停车配建比≥30%（新建城市公共停车场以及新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目，按不低于停车场位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口），建筑物应退让规划澳角道路红线不少于8米，各朝向建筑退让及建筑间距离符合《汕头市经济特区城乡规划管理技术规定》的要求；
4、出让土地使用年限40年；
5、项目设计应符合消防、环保、无障碍通行等要求，需配建物业服务用房、配电房、加压水泵房、电信接入间、垃圾收集间、公共厕所等各类配套设施，具体设置按有关规定和技术规范执行，项目各类管线可接周边道路市政管线，机动车出入口设置在澳角路上，并应符合《汕头经济特区道路交通安全条例》规定；
6、地下空间作为配建停车场和配电、配水、通信、环卫等配套设施用房使用；
7、用地公开出让成交后，竞得者不得以任何理由申请对上述规划条件进行更改；
8、规划未涉及事项按《南澳县青澳综合旅游区控制性详细规划》的控制要求和《汕头经济特区城乡规划条例》、《汕头经济特区城乡规划管理技术规定》等有关法规和技术规范。
9、详细规划条件，详见本宗南澳县国有建设用地使用权网上挂牌出让文件
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二、中华人民共和国境内外的法人、自然人，其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买，不接受联合体竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2019年7月3日至2019年8月5日到汕头市政府门户网站《汕头市公共资源交易中心》专栏,在“资料下载”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件下载”进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、下载获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2019年7月23日至2019年8月5日到汕头市政府门户网站《汕头市公共资源交易中心》专栏,在“资料下载”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件下载”进入汕头市国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年8月5日10时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年8月5日11时00分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2019年7月23日至2019年8月6日10时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）竞得人应自签订《成交确认书》之日起10个工作日内与南澳县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》事宜，自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内向南澳县自然资源局一次性付清成交价款。逾期不付清成交价款者，每日按延期支付款项的1‰缴纳违约金。成交总价款必须以现款缴交，不得与其被欠债权相抵扣。经南澳县自然资源局催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款且延期付款超过合同约定60日的，自动解除《国有建设用地使用权出让合同》。
（四）竞得人应自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内，与南澳县自然资源局签订《国有建设用地使用权移交书》，并移交出让土地使用权；竞得人应当自出让土地使用权移交之日起6个月内按规划设计要求动工建设，自开工之日起2年内竣工。否则，按国有土地管理的有关法律法规的规定处理。
（五）国有建设用地使用权出让定金按成交总价款的20%计，具体在《国有建设用地使用权出让合同》中约定。竞得人违约未能在规定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》或签订《国有建设用地使用权出让合同》后未能在规定时间内全额缴纳土地使用权出让价款，除竞买保证金转为出让定金780万元予以没收外，不足部分依法予以追缴。
（六）竞得人对网上挂牌出让地块的开发建设，必须符合南澳县城乡规划要求，规划设计方案需报南澳县自然资源局批准后实施。
（七）竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内自行拆除出让地块地面上的建筑物，办理拆除手续及涉及相关费用由竞得人负责。
（八）网上挂牌出让地块所有涉及到的各项税费由竞得人负责。
（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站》、《广东省土地市场网站》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏》《南澳之窗》、汕头日报进行公告。
（十）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈小姐）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心 （汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼）办理CA数字证书激活手续后,方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（十一）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《国土资源网上交易操作指南》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市南澳县后宅镇中兴路南澳县自然资源局二楼
联系人：柯先生、蔡先生
联系电话：（0754）86808103
开户单位：汕头市公共资源交易中心
开户行：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
账 号：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取
2019年7月3日
粤公网安备 44052302000038号