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<2015-08-21 15:07
建设用地项目呈报说明书
计量单位：公顷、万元
| 申请用地单位 |
南澳县国土资源局 |
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| 建设用地项目名称 |
南澳县2012年度 第一批次城镇建设用地 |
批准机关 |
广东省发展和改革委员会 |
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| 申请用地总面积 |
0.6686 |
新增建设用地面积 |
0.6686 |
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| 土 地 利 用 现 状 |
地 类 权 属 |
合 计 |
其 中 |
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| 国有土地 |
集体土地 |
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| 总 计 |
0.6686 |
0.6686 |
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| （一）农 用 地 |
0.6686 |
0.6686 |
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| 其中 |
耕 地 |
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| 园 地 |
0.4727 |
0.4727 |
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| 坑塘水面 |
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| 林 地 |
0.1959 |
0.1959 |
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| （二）建设用地 |
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| 分批 次城 镇建 设用 地 |
拟开发地块名称或编号 |
用地面积 |
开发用途 |
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| 南澳县云澳镇墓神岭 |
0.6686 |
变电站 |
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| 土地部门对土地权属、地类状况实地调查说明 |
南澳县2012年度第一批次城镇建设用地的申请用地总面积0.6686公顷，其中新增建设用地面积0.6686公顷，地类分别为园地、林地，涉及征收云澳镇云星村委会的集体土地共计0.6686公顷。经审查，申报转用的土地范围属于“圈内”分批次城镇建设用地，符合当地土地利用总体规划和乡镇规划，不占用基本农田和其他耕地，已落实新增建设用地、农用地转用计划指标；用地选址位置符合城乡规划；土地所有权属性质为集体所有，地类清晰，土地权属清楚无争议，拟办理集体农用地转用手续。
（公章） 调查人（签名）： 2012年10月23日 |
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| 县（市）人民政府 审核意见 |
同意上报。
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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| 市（地、州） 人民政府土地 行政主管部门 审查意见 |
同意上报。
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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| 市（地、州） 人民政府 审查意见 |
同意上报。
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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| 省人民政府土地 行政主管部门 审查意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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| 省人民政府 审查意见 |
（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日 |
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一、农 用 地 转 用 方 案
计量单位：公顷、万元
| 地类 |
转用面积 |
其中 |
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| 合计 |
0.6686 |
其中耕地 |
国有土地 |
集体土地 |
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| 农用地 |
0.6686 |
0 |
0 |
0.6686 |
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| 土 地 利 用 总 体 规 划 |
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| 符合规划 |
需调整规划 |
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| 规
划
级
别 |
国家级 |
规
划
级
别 |
国家级 |
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| 省级 |
省级 |
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| 市级 |
市级 |
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| 县级 |
符合 |
县级 |
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| 乡级 |
符合 |
乡级 |
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| 农 用 地 转 用 计 划 |
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| 计划指标下达情况 |
已使用计划指标 |
剩余计划指标 |
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| 本年度计划指标 |
结转计划指标 |
农用地 |
其中耕地 |
农用地 |
其中耕地 |
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| 农用地 |
其中耕地 |
农用地 |
其中耕地 |
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| 需 调 整 规划 情 况 |
规划调整涉及地块位置及编号（见附图） |
调整 面积
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| 调整规划理由 |
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| 地级以上市土地行政主管部门意见 |
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| 省级土地行政主管部门意见 |
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| 备注 |
本批次用地为变电站建设项目，属电网规划的能源类建设项目，项目已通过汕头市国土资源局用地预审（汕国土资预[2011]9号），并经省发改委批准开展前期工作（粤发改能[2006]1086号）， 本年度市下达我县的农用地指标20公顷，其中耕地12.23公顷，本批次需使用农用地指标0.6686公顷，在我县年度指标中抵除。 |
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二、征 收 土 地 方 案
计量单位：公顷、万元、人
| 征用土地面积 |
0.6686 |
其中耕地 |
0 |
土 名 |
墓神岭 |
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| 被征用土地 涉及的权属单位 |
村（居） |
南澳县云澳镇云星村民委员会 |
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| 征地范围 |
地块1 |
详见定界红线图 |
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| 地块2 |
东至： 南至： 西至： 北至： |
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| 征 地 补 偿 费 用 标 准 |
地 类 |
面 积 |
前三年平均年 产 值 |
土地补偿费 倍 数 |
安置补助费倍 数 |
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| 耕地 |
水 田 |
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| 旱 地 |
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| 菜 地 |
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| 地 类 |
面 积 |
费 用 标 准 （万元/公顷） |
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| 林 地 |
0.1959 |
10.8 |
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| 园 地 |
0.4727 |
51.3720 |
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| 牧草地 |
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| 村庄工矿用地 |
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| 坑塘水面 |
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其 它 费 用 |
名 称 |
金 额 |
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| 青苗补偿费 |
3.8391万元 |
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| 征地总费用 |
30.2385万元 |
征地费用综合标准 |
45.2266万元/公顷 |
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| 需要安置的农业人口数 |
0 |
需要安置的劳动人数 |
0 |
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| 安 置 途 径 |
货币安置 |
把安置补助费直接拨付给村委会，由村委会根据实际负责落实安置。 |
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| 用地单位安置 |
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| 农业安置 |
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| 征地款入股安置 |
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| 社会保险安置 |
具体按省、市被征地农民养老保障有关规定办理。 |
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| 留地安置 |
被征地单位选择采用折算货币放弃留用地安置，按被征地面积10%的比例计算留用地安置面积0.0668公顷，每公顷折算货币补偿75万元，共计补偿总额5.0100万元。 |
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| 土地开发整理安置 |
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| 其他 |
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| 备 注 |
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填表人： 负责人：
粤公网安备 44052302000038号