为切实解决我县低收入住房困难家庭的居住问题，根据《汕头经济特区城镇公租房保障办法》（汕头市人民政府令第204号）和《南澳县公租房保障资格申请审核细则》（南府办〔2020〕15号）等相关规定，结合实际，制定本方案：

　　一、房源及产权

　　房屋来源：南澳县保障性安居工程1套，地址：后宅镇后江港头。

　　户型面积：62.92平方米。

　　产权性质：政府完全产权。

　　二、配租对象

　　经2024年度公租房保障资格审核符合的轮候对象。

　　三、分配方法

　　目前，县保障性安居工程空置房源1套，因轮候对象只有1户，故本次不需采用公租房轮候评分规则，采取直接配租方式。

　　四、租金标准

　　根据《南澳县公租房租金收取标准调整公告》、县房屋市场平均租金和城镇居民收入水平，公租房租金暂定为每月每平方米3元（以县住房保障部门核定为准），以后随着房屋市场租金变化进行适度调整，租金由县公租房管理部门按月收取。公租房承租对象要自行承担水电费、电话费、电视网络费、卫生费等有关家庭生活费用。

　　五、退出管理

　　公租房实行年审制度，经年审符合条件的可以续租。公租房保障对象的家庭情况发生变化,有下列情形之一的，应当自发生变化之日起30日内向公租房管理部门如实申报：

　　（一）因出生、死亡、结婚、离婚、收养等原因导致家庭成员增加或者减少的；

　　（二）人均住房建筑面积发生变化的；

　　（三）人均收入发生明显变化的；

　　（四）户口迁移的；

　　（五）相关证件过期、被注销或者变更证明内容的；

　　（六）住房保障政策规定应当申报的其它情形。

　　公租房管理部门应当对变化情况进行登记并进行审核；经审核不再符合公租房保障准入条件的,应当取消保障资格并停止保障待遇。

　　公租房承租人有下列情形之一的，公租房管理部门有权解除租赁合同并收回公租房,终止其公租房保障资格:

　　（一）无正当理由连续6个月(含本数)以上未在公租房内居住的；

　　（二）无正当理由连续2个月(含本数)或者累计6个月(含本数)以上未缴纳租金的；

　　（三）买卖、转借、转租公租房的；

　　（四）利用公租房进行经营活动或者违法活动的；

　　（五）擅自装修或着改变公租房原有结构,造成房屋和配套设施严重毁损的；

　　（六）违反法律、法规规定及租赁合同约定的。

　　终止或者解除公租房租赁合同的公租房承租人确有困难，暂时无法腾退的，租金标准计收按有关法规规定执行。

　　六、监督管理

　　按照“公平、公正、公开”的原则，依照住房保障有关法律、法规规定，实施公租房的分配，并接受监督。

　　（一）县公租房管理部门应认真履行职责，对已分配入住公租房的承租人、房屋的使用等情况进行不定期审核、检查，发现违规行为及时予以纠正。

　　（二）公租房保障诚信记录依法纳入社会诚信体系。任何组织和个人对违反公租房保障规定的行为都有权举报、投诉。举报、投诉时应当同时提供事实依据。公租房管理部门接到举报、投诉的，应当依法及时核实、处理。采取欺骗等不正当手段申请公租房保障或者获取公租房保障待遇的,依照有关法规规定处理,并记入公租房保障诚信记录。

   附件1：经2024年度公租房保障资格审核符合的轮候对象情况表.xls

南澳县住房和城乡建设管理局

                                                                                                                                                                                                                           2025年6月20日